В центре Улан-Удэ назрела ликвидация частного сектора

Но для этого не хватает политической воли
Присуждение Улан-Удэ статуса мегаполиса с самым загрязненным атмосферным воздухом России ставит перед властями серьезнейшую проблему. Ведь смертность от вдыхания бензапирена, сажи и других вредных веществ, вызванных сжиганием угля в котельных и печах, ежегодно растет, и это становится уже экономической проблемой для столицы региона. О том, какие шаги можно предпринять в этой сфере для улучшения ситуации, рассказали опрошенные «Номер один» эксперты.
Воздушная оборона

Одним из самых загрязненных районов города уже который год становится центр столицы и прилегающий к нему «Элеватор». Сам центр располагается в котловине, и каждой зимой на него скатываются клубы удушающего дыма, не находя возможности для быстрого рассеивания. Эксперты убеждены: в столице есть немало других загазованных районов, но решать экологическую проблему в первоочередном порядке необходимо именно в центре. Объяснение простое: мимо центра, как говорится, не проехать и не пройти. Именно здесь работает значительная часть горожан, ежечасно подвергая себя риску легочных заболеваний.

Как уже сообщалось, смог над этой частью города в основном имеет местное происхождение и вызван массивным использованием жителями частного центра Советского района низкосортного каменного угля. Но самое ужасное, что подавляющее большинство отопительных конструкций представляет собой допотопные и дешевые печи и котлы с низким КПД и с высокой долей продуктов неполного сгорания топлива — сажи и бензапирена.

Модернизировать котлы в серьезном масштабе и уменьшить выбросы в нынешней ситуации нереально. Беднеющее население частного сектора центра не готово к инвестициям, а многие живут в статусе временщиков. Ожидая, что их дом попадет под программу сноса бараков и им выделят благоустроенные квартиры.

Судя по всему, к решению экологической проблемы центра придется подходить радикально — сносить старые деревянные бараки, строить новые здания с централизованным отоплением. Тогда центр города не будет столь задымленным и опасным зимой.

Гладко на бумаге

В Улан-Удэ с 2014 года действует программа развития застроенных территорий, рассчитанная до 2024 года. Согласно ей должно быть снесено более тысячи аварийных домов. В основном речь идет как раз о центре и «Элеваторе». Однако с 2015 года вместо запланированных к сносу 59 домов снесено всего 14. Так что это капля в море. Назрели ускорение сноса и реконструкция старых кварталов с использованием современных материалов по утеплению и снижению выбросов.

— Чтобы снизить уровень выбросов до безопасного и перевести Советский район города на централизованное отопление, необходимо, прежде всего, встречное движение со стороны энергоснабжающих организаций, прежде всего ТГК-14, поскольку многие застройщики жалуются на высокую стоимость присоединения к сетям и неразвитую инфраструктуру центра, что препятствует масштабной застройке, — говорит директор СРО «Строители ТПП РБ» Виктор Гусляков.

Недавно строители города встречались по данному вопросу с заместителем генерального директора ТГК-14 Василием Гайчуком, где были озвучены неутешительные цифры. Так, принятая в регионе программа подключения новых тепловых мощностей к новым жилым объектам фактически провалена. Из 59 запланированных к подключению домов присоединено лишь 19.

— Особенно тяжелое положение сложилось в Советском районе Улан-Удэ, где без реконструкции тепловых мощностей подключение новых объектов невозможно, — сообщил застройщикам замгендиректора ТГК-14.

Все это приводит лишь к росту себестоимости строительства.

Квартира вместо конюшни

Помимо сложностей с подключением к коммуникациям, возникают и субъективные проблемы. По словам директора «Бургражданстроя» Владимира Хусаева, препятствует инвестиционной активности и проблема переселения жильцов бараков.

— Многие выдвигают просто завышенные требования, хотя застройщики повсеместно идут на значительное улучшение жилищных условий для переселенцев, за маленькую комнатку выделяя им, вместо зачастую прогнивших аварийных строений, новое благоустроенное жилье, — отмечает застройщик.

Так, несколько лет назад на улице Смолина было задержано строительство ЖК «Дворянская усадьба», после того как один из собственников частного строения отказался переселяться, выдвинув фантастические условия за дачу своего согласия на снос. Выяснилось, что на этом месте в царское время находилась деревянная конюшня одного верхнеудинского купца. После революции в конюшни поселили людей, обустроив им тесные комнаты-клетушки. Эти лошадиные конуры затем были благополучно приватизированы жильцами. Почти все обладатели конюшен согласились получить вместо них благоустроенные квартиры. Кроме одного. Тогда застройщику пришлось снести строения, кроме одной конюшни, и оставить ее посреди стройки.

— Подобные решения всегда даются сложно для строителей, нередко идут через суды и отнимают время, — продолжает Владимир Хусаев. — Что критически важно для застройщика, поэтому инвесторы стараются избегать строек, связанных с массовым расселением людей.

Соответственно, реконструкция центра едва движется. В то же время идеализировать застройщиков не стоит.

— Два года назад на «Элеваторе» было снесено несколько двухэтажных бараков, — сообщил нам улан-удэнский юрист Владимир Киселев. — И претензии жильцов заключались в том, что компенсации, которые выделялись для покупки благоустроенного жилья, были ниже установившихся рыночных цен в этом районе города. Так, моей клиентке выделили один миллион 400 тысяч рублей, а мы через суд добились выплаты одного миллиона 900 тысяч рублей.

Тем не менее это не самое главное препятствие на пути превращения центра Улан-Удэ в чистую и безопасную с точки зрения экологии часть города. По словам директора «Бургражданстроя» Владимира Хусаева, центральная историческая часть города включена в зону малоэтажной застройки.

Однако, учитывая высокую себестоимость строительства, в этом месте требуется строительство 17‑этажных высоток, в противном случае программа обустройства центра и снос старых домов нереальны.

Чистый город

Поэтому давно назрела отмена ограничивающих нормативов к исторической застройке города. И домам, которые не являются памятниками старины, пора освобождать дорогу для современных зданий. С подобным подходом согласен и директор Фонда развития Улан-Удэ Евгений Бартанов.

— Во многом можно согласиться с застройщиками по поводу увеличения высоты застройки в центре города, хотя этажность, на мой взгляд, можно было бы повысить не до 17 этажей, а до девяти. Тогда расселение жильцов старых домов центра прошло бы ускоренными темпами, — сообщил он.

По словам эксперта, для либерализации жестких ограничивающих норм по увеличению высотности застройки необходимо немного. По сути лишь одно — политическая воля. И тогда горожанам можно будет не стыдиться перед гостями столицы Бурятии, что, едва свернув с Арбата, люди попадают из XXI века в XVIII-й. С туалетами на улице, печками, кучами мусора и антисанитарией. И тогда можно надеяться, что и воздух столицы будет не столь загазованным, как сегодня.

Дмитрий Родионов, «Номер один».
Фото «Номер один»
 
По теме
В Улан-Удэ сотрудники уголовного розыска задержали подозреваемого в мошенничествах - ГТРК Бурятия Установлено, что 21-летний улан-удэнец арендовал квартиры на сутки-двое и, представляясь их собственником, посредством размещения объявления в соцсетях сдавал в наем другим людям.
15.10.2018
"Мусорный злодей" - ТК Тивиком Пищевые отходы и бытовой мусор, нет, так "наследить" осень не могла  По соседству с детским центром "Малышок" приютились неприятные последствия сбора урожая.
15.10.2018
Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 15 Октября 2018 г. В Бурятии пассажирка, повредившая позвоночник в ДТП, отсудила 100 тысяч рублей компенсации В Бурятии пассажирка,
15.10.2018
 
 
Эрдэму Дагбаеву было всего 57 лет В Бурятии после продолжительной болезни умер известный политолог, бывший директор ИД «Буряад Унэн» Эрдэм Дагбаев.
15.10.2018
Житель одного из СНТ крал у соседей все подряд В Улан-Удэ полицейские задержали жителя садового товарищества Советского района, подозреваемого в кражах с территории дачных участков.
15.10.2018 Газета Номер один
Мужчина срубил 22 сосны Сотрудники вневедомственной охраны на опушке участкового лесничества на окраине поселка Онохой задержали мужчину, который, совершил незаконную порубку сосны.
14.10.2018 Газета Номер один
Мужчины вышли на озеро на моторной лодке 11 октября около 20.00 из населенного пункта Листвянка Иркутского района в сторону Больших Котов вышла моторная лодка «Обь» с тремя рыбаками на борту.
14.10.2018 Газета Номер один
1 - Национальная библиотека Экскурсионный тур «Бархатная осень» начался встречей ветеранов отрасли «Социальная защита» РБ коллективом новобрянской библиотеки «Зенит» и членами ТОС национального центра семейской культуры «Узорочье»,
15.10.2018 Национальная библиотека
Хореограф-балетмейстер Анастасия Кадрулева о себе, родине и современных тенденциях Анастасия Кадрулева - выпускница Бурятского хореографического училища,
13.10.2018 Газета Номер один
"Ветераны в строю" - ТК Тивиком 30 медалей различного достоинства - это результаты детских международных игр в Китае, в городе Ордос.
15.10.2018 ТК Тивиком
Уроженец Бурятии впервые проиграл на профессиональном ринге Уроженец Баргузинского района Бурятии Руслан Файфер проиграл американцу Эндрю Табити в четвертьфинале Всемирной боксерской суперсерии (WBSS) в весовой категори
14.10.2018 Газета Номер один
Александра Богомоева не включили в состав сборной страны на Чемпионат мира по борьбе-2018 Фото: "Борцы Бурятии"/vk.com Главный тренер команды Дзамболат Тедеев огласил состав сборной на турнир в Будапеште.
11.10.2018 GazetaRB.Ru
Сотрудник Росгвардии Бурятии поймали браконьеров - ВостокТелеИнформ Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 15 Октября 2018 г. Улан-удэнец из незапертой машины украл два «Айфона» 19-летний молодой человек украл два «Айфона» из незапертого автомобиля в Улан-Удэ.
15.10.2018 ВостокТелеИнформ
Эрдэму Дагбаеву было всего 57 лет В Бурятии после продолжительной болезни умер известный политолог, бывший директор ИД «Буряад Унэн» Эрдэм Дагбаев.
15.10.2018 Газета Номер один
Чаще всего хотят оцифровать полис ОМС, ИНН и СНИЛС Более 60% россиян — за перевод документов в электронный формат, при этом 16% готовы полностью отказаться от бумажных аналогов документов.
15.10.2018 Газета Номер один
Сотрудник Росгвардии Бурятии поймали браконьеров - ВостокТелеИнформ Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 15 Октября 2018 г. Улан-удэнец из незапертой машины украл два «Айфона» 19-летний молодой человек украл два «Айфона» из незапертого автомобиля в Улан-Удэ.
15.10.2018 ВостокТелеИнформ
В Улан-Удэ сотрудники уголовного розыска задержали подозреваемого в мошенничествах - ГТРК Бурятия Установлено, что 21-летний улан-удэнец арендовал квартиры на сутки-двое и, представляясь их собственником, посредством размещения объявления в соцсетях сдавал в наем другим людям.
15.10.2018 ГТРК Бурятия
Эрдэму Дагбаеву было всего 57 лет В Бурятии после продолжительной болезни умер известный политолог, бывший директор ИД «Буряад Унэн» Эрдэм Дагбаев.
15.10.2018 Газета Номер один
В связи с проведением планового ремонта АО «Улан-Удэ Энерго» 16 октября с 09:00 до 15:00 будет отключен светофорный объект на улице Иволгинской (ост.
15.10.2018 Администрация г.Улан-Удэ