В Бурятии резко вырос спрос на ипотеку

Фото: gazeta-n1.ru
Это дает некоторую надежду строительной отрасли
По мнению экспертов, ипотечный бум был обусловлен снижением процентных ставок по кредиту и цен на недвижимость.

– В прошедшем году жители Бурятии получили 4508 ипотечных кредитов на сумму более семи миллиардов рублей, – сообщила главный эксперт Отделения Национального банка ЦБ РФ Нелли Булсуева. – Рост был весьма внушительный, поскольку годом ранее кредитные учреждения выдали в республике 3555 ипотечных кредитов на сумму в 5400 миллиардов.

Таким образом, за год заемщики республики взяли на 26 процентов больше в количественном выражении и почти на 30 процентов – в денежном.

Получить подобный показатель кредитования в регионе удалось благодаря сочетанию нескольких факторов, отмечают эксперты. Прежде всего сыграло свою роль удешевление ипотечных займов.

Так, в течение 2017 года ставки снизились с 13–14 процентов до девяти, что вывело ипотеку на психологически благоприятный уровень ниже десяти процентов стоимости обслуживания по кредиту.

Для строителей Бурятии рост ипотечного кредитования дал некоторую надежду, что ранее построенное жилье будет сдано в эксплуатацию, а темпы роста строительства несколько вырастут. Дело в том, что строительная отрасль вот уже три года пребывает в рецессии. Если в 2015 году в республике было сдано 414,7 тысячи квадратных метров жилья, в 2016 – 335,6, то в прошлом году – всего 259,6 тысячи «квадратов».

Причем значительное число новостроек было продано под конец года, что стало полной неожиданностью для крупных региональных сетей стройматериалов. Когда в декабре в магазинах выстраивались очереди за отделочными материалами, а ходовые товары на время даже исчезли из продажи.

Свою роль в оживлении продаж жилья сыграла и некоторая стабилизация, люди привыкают жить в период кризиса, который стал хроническим. А также то, что ипотека стала несколько доступнее, чем раньше.

– Мы с женой еще три года назад хотели взять ипотеку, потому что надоело снимать жилье, – рассказывает улан-удэнец Андрей Пантелеев. – Копили деньги, но брать кредит боялись, думали, не вытянем. Но потом поняли, что так можно и всю жизнь просидеть. А тут посчитали, что платежи по ипотеке чуть больше, чем мы платим за жилье, так зато свое будет. Банк нам одобрил ипотеку, и мы туда вложили еще и материнский капитал на второго ребенка, и заехали в двухкомнатную квартиру в новостройке.

Судя по всему, на оживление ипотечного рынка сыграл и возросший спрос – в «нулевые» годы поднялась рождаемость, что увеличило потребность в расширении жилплощади.

Что ожидать в будущем? Как отмечают эксперты, ипотечное кредитование ждут хорошие перспективы. Однако этот рост уже не будет столь активным, как в 2017 году.

– Самое главное препятствие для роста рынка – падение реальных доходов населения Бурятии, которое продолжается вот уже четыре года, и пока не видно перспектив перелома этой негативной тенденции, – говорит улан-удэнский риелтор Олег Семенов. – Поэтому, если стоимость ипотеки и упадет еще на пару процентных пунктов, то, вслед за вероятным снижением ключевой ставки, большого роста продаж жилья все равно не предвидится.

Дмитрий Родионов, «Номер один»
Фото: pixabay.com
 
По теме
Энергетики проведут крупномасштабные учения на сибирских объектах ЕНЭС - Buryatiya.Com НИА-Бурятия Сибирский филиал ФСК ЕЭС начал учения по предупреждению массовых отключений электросетевых объектов в условиях опасных погодных явлений, в том числе в предстоящий осенне-зимний период.
26.09.2018
 
Энергетики проведут крупномасштабные учения на сибирских объектах ЕНЭС - Buryatiya.Com НИА-Бурятия Сибирский филиал ФСК ЕЭС начал учения по предупреждению массовых отключений электросетевых объектов в условиях опасных погодных явлений, в том числе в предстоящий осенне-зимний период.
26.09.2018 Buryatiya.Com
Минпромторг России одобрил проект производства в Бурятии легкого многоцелевого вертолета Проект производства легкого многоцелевого вертолета ВРТ500 кластера высокотехнологичного машиностроения и приборостроения Буряти
25.09.2018 GazetaRB.Ru
В Улан-Удэ прошла биржа контактов с представителями Российско-Австрийского общества дружбы Представители Российско-Австрийского общества дружбы встретились в Бурятии с предпринимателями, представителями торговых сетей,
24.09.2018 GazetaRB.Ru
Женщина хотела за деньги прекратить возбужденное против нее дело о мошенничестве Скандально известная в Улан-Удэ «целительница», подозреваемая в мошенничестве, попыталась дать взятку сотруднику полиции.
26.09.2018 Газета Номер один
Полицейским он сообщил, что купил рыбу и везет ее в Иркутск для продажи Накануне утром сотрудники ГИБДД в Слюдянском районе остановили автомобиль, следовавший со стороны г. Улан-Удэ в направлении г. Иркутска,
26.09.2018 Газета Номер один
В сотых микрорайонах Бурятии сгорел "КАМАЗ" - ВостокТелеИнформ Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 26 Сентября 2018 г. В Улан-Удэ насильника приговорили к 15 годам колонии В Улан-Удэ вынесли приговор 29-летнему местному жителю,
26.09.2018 ВостокТелеИнформ
Он изнасиловал и чуть не убил женщину прямо в центре города 15 лет строгого режима получил по приговору суда рецидивист, который почти год назад в центре Улан-Удэ изнасиловал и чуть не убил женщину.
26.09.2018 Газета Номер один
Мужчина потерялся в лесу на Пыхте, а погиб у реки в Турунтаево 15 сентября несколько жителей Улан-Удэ отправились на Пыхту собирать шишку.
25.09.2018 Газета Номер один
Книжные новинки от муниципальных библиотек Бурятии на XXIII Книжном салоне - Национальная библиотека Сегодня библиотеки республики де-факто являются издающими организациями. Свою издательскую работу большинство библиотек строит на основе постоянного мониторинга читательских потребностей.
26.09.2018 Национальная библиотека
???? - Национальная библиотека Сотрудники отдела редких и ценных книг  приняли участие в работе межрегиональной научно-практической конференции «Музейно-краеведческая деятельность современных библиотек» ,
26.09.2018 Национальная библиотека
В Государственном русском драматическом театре прошел техсовет нового спектакля Сергея Левицкого «Смерть Тарелкина» по мотивам комедии-шутки Александра Сухово-Кобылина.
26.09.2018 ИА Байкал Медиа Консалтинг
Полицейский избил задержанного, пытаясь "выбить" из него признательные показания Бывшего участкового из Улан-Удэ приговорили к пяти годам лишения свободы в колонии общего режима за превышения должностных полномочий
25.09.2018 GazetaRB.Ru
Старообрядцы из Южной Америки рассматривают возможности переезда в Бурятию Делегация старообрядцев из Южной Америки приехала в Бурятию, чтобы познакомиться с условиями жизни в республике и, возможно,
25.09.2018 GazetaRB.Ru
Фото обеда в одной из школ Улан-Удэ подняло волну негодования среди родителей учеников На фото выше - стандартный обед школьника, нуждающегося в льготном питании.
24.09.2018 GazetaRB.Ru
Первый профессиональный сумоист российского происхождения, самый тяжелый сумоист в мире, уроженец Бурятии Анатолий Михаханов завершил свою спортивную карьеру.
25.09.2018 ИА Байкал Медиа Консалтинг
Министр спорта РФ Павел Колобков заявил, что сделает все, чтобы в Бурятии появился ледовый дворец 21 сентября министр спорта России Павел Колобков провел в Улан-Удэ совещание по реализации в республике федеральной цел
24.09.2018 GazetaRB.Ru
Улан-удэнцев беспокоят перспективы цен на бассейн Спорткомплексы в Бурятии должны научиться самостоятельно сводить концы с концами, а не вечно сидеть на подпитке из хронически дефицитного бюджета.
22.09.2018 Газета Номер один
В Государственном русском драматическом театре прошел техсовет нового спектакля Сергея Левицкого «Смерть Тарелкина» по мотивам комедии-шутки Александра Сухово-Кобылина.
26.09.2018 ИА Байкал Медиа Консалтинг
Внимание, ожидаются неблагоприятные метеоявления! Соблюдайте меры безопасности! - МЧС Республики Бурятия По данным Бурятского гидрометцентра 27-28 сентября по республике ожидается холодная, неустойчивая, ветреная погода, небольшие, умеренные осадки в виде дождя и мокрого снега, местами сильные осадки.
26.09.2018 МЧС Республики Бурятия
Торги на сумму почти 50 млн рублей приостановлены Санкт-Петербургское УФАС приостановило торги на размещение велодорожек в южной части города на общую сумму 47,7 млн рублей.
26.09.2018 Газета Номер один