В Бурятии резко вырос спрос на ипотеку

Фото: gazeta-n1.ru
Это дает некоторую надежду строительной отрасли
По мнению экспертов, ипотечный бум был обусловлен снижением процентных ставок по кредиту и цен на недвижимость.

– В прошедшем году жители Бурятии получили 4508 ипотечных кредитов на сумму более семи миллиардов рублей, – сообщила главный эксперт Отделения Национального банка ЦБ РФ Нелли Булсуева. – Рост был весьма внушительный, поскольку годом ранее кредитные учреждения выдали в республике 3555 ипотечных кредитов на сумму в 5400 миллиардов.

Таким образом, за год заемщики республики взяли на 26 процентов больше в количественном выражении и почти на 30 процентов – в денежном.

Получить подобный показатель кредитования в регионе удалось благодаря сочетанию нескольких факторов, отмечают эксперты. Прежде всего сыграло свою роль удешевление ипотечных займов.

Так, в течение 2017 года ставки снизились с 13–14 процентов до девяти, что вывело ипотеку на психологически благоприятный уровень ниже десяти процентов стоимости обслуживания по кредиту.

Для строителей Бурятии рост ипотечного кредитования дал некоторую надежду, что ранее построенное жилье будет сдано в эксплуатацию, а темпы роста строительства несколько вырастут. Дело в том, что строительная отрасль вот уже три года пребывает в рецессии. Если в 2015 году в республике было сдано 414,7 тысячи квадратных метров жилья, в 2016 – 335,6, то в прошлом году – всего 259,6 тысячи «квадратов».

Причем значительное число новостроек было продано под конец года, что стало полной неожиданностью для крупных региональных сетей стройматериалов. Когда в декабре в магазинах выстраивались очереди за отделочными материалами, а ходовые товары на время даже исчезли из продажи.

Свою роль в оживлении продаж жилья сыграла и некоторая стабилизация, люди привыкают жить в период кризиса, который стал хроническим. А также то, что ипотека стала несколько доступнее, чем раньше.

– Мы с женой еще три года назад хотели взять ипотеку, потому что надоело снимать жилье, – рассказывает улан-удэнец Андрей Пантелеев. – Копили деньги, но брать кредит боялись, думали, не вытянем. Но потом поняли, что так можно и всю жизнь просидеть. А тут посчитали, что платежи по ипотеке чуть больше, чем мы платим за жилье, так зато свое будет. Банк нам одобрил ипотеку, и мы туда вложили еще и материнский капитал на второго ребенка, и заехали в двухкомнатную квартиру в новостройке.

Судя по всему, на оживление ипотечного рынка сыграл и возросший спрос – в «нулевые» годы поднялась рождаемость, что увеличило потребность в расширении жилплощади.

Что ожидать в будущем? Как отмечают эксперты, ипотечное кредитование ждут хорошие перспективы. Однако этот рост уже не будет столь активным, как в 2017 году.

– Самое главное препятствие для роста рынка – падение реальных доходов населения Бурятии, которое продолжается вот уже четыре года, и пока не видно перспектив перелома этой негативной тенденции, – говорит улан-удэнский риелтор Олег Семенов. – Поэтому, если стоимость ипотеки и упадет еще на пару процентных пунктов, то, вслед за вероятным снижением ключевой ставки, большого роста продаж жилья все равно не предвидится.

Дмитрий Родионов, «Номер один»
Фото: pixabay.com
 
По теме
 
Экс-глава Бурятии Вячеслав Наговицын, который представляет интересы республики в Совете Федерации, вплотную взялся за вопрос «обновления» правобережных очистных сооружений в районе Стеклозавода.
23.06.2018 InfoBaikal.Ru
Профсоюзы Бурятии отвергли предложение Цыденова о безвозмездной передаче "Аршана" в собственность республики Профсоюзы Бурятии приняли окончательное решение продать тункинский курорт «Аршан».
22.06.2018 GazetaRB.Ru
К сожалению, положительного перелома в минувшем году не произошло В Бурятии подводят окончательные итоги исполнения бюджета за прошлый год.
22.06.2018 Газета Номер один
Алексей Цыденов подвел итоги поездки в Японию, куда он с командой чиновников и бизнесменов летал "привлекать инвестиции" Бурятская делегация, возглавляемая Главой республики,
18.06.2018 GazetaRB.Ru
Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 24 Июня 2018 г. Житель Бурятии на дискотеке отстрелил стопу девушке В Бурятии осудили жителя Гусиноозерска,
24.06.2018 ВостокТелеИнформ
Уголовное дело было рассмотрено судом в особом порядке Вынесен первый обвинительный приговор по делу о хищении имущества единственного регионального банка Бурятии –  БайкалБанка.
21.06.2018 Газета Номер один
Уголовное дело было рассмотрено судом в особом порядке Вынесен первый обвинительный приговор по делу о хищении имущества единственного регионального банка Бурятии –  БайкалБанка.
22.06.2018 Газета Номер один
Перед этим парень поругался с ней на танцполе Гусиноозерский городской суд вынес решение по делу молодого человека, который  в августе прошлого года устроил стрельбу в местном кафе «Русь».
21.06.2018 Газета Номер один
Актеры Русдрама стали самой необычной и яркой парой Улан-Удэ Арсений Витин и Елена Ербакова – необычная пара, ставшая новым поколением артистов Русского драматического театра имени Н.А.
23.06.2018 Газета Номер один
Сотрудники Русского драмтеатра Улан-Удэ почти месяц ели чипсы, готовясь к премьере «Перед потопом» - ВостокТелеИнформ Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 22 Июня 2018 г. В Бурятию приедет легендарная группа 90-х «Вирус» Известная российская группа «Вирус» приедет в Бурятию.
23.06.2018 ВостокТелеИнформ
Третий  Республиканский фестиваль русской культуры «Байкальский хоровод» прошел в дни празднования Святой Троицы 2-3 июня в городе  Улан-Удэ.
22.06.2018 Газета TV Дубль
Или как привычка бурятских чиновников к работе в "ручном режиме" чуть не стоила молодому человеку жизни На прошлой неделе в социальных сетях появилась шокирующую новость:
21.06.2018 GazetaRB.Ru
Верховный шаман России решил добиваться признания шаманизма пятой официальной конфессией страны  Шаманы России намерены объединиться в единую организацию и добиваться признания шаманизма как религии на государственном
21.06.2018 GazetaRB.Ru
Дорого, хлопотно и не скоро - GazetaRB.Ru Бурятия 12 лет будет отдавать долг инвестору, вложившему деньги в строительство ледового дворца Глава Бурятии Алексей Цыденов и директор департамента Минспорта России Александр Росляков обсудили строительство крупных
22.06.2018 GazetaRB.Ru
XV-й международный турнир памяти Магомед-Салама Умаханова в г. Каспийск собрал  боксеров из 16 стран  мира.
22.06.2018 Газета TV Дубль
Проект строительства крытого ледового дворца в Улан-Удэ реализуется по поручению Путина Строительство крупнейших спортивных объектов в Бурятии, среди которых ледовый дворец и крытый лукодром,
23.06.2018 Газета Номер один
Отзывы проверяются модератором, пишите культурно Другие новости 24 Июня 2018 г. Житель Бурятии на дискотеке отстрелил стопу девушке В Бурятии осудили жителя Гусиноозерска,
24.06.2018 ВостокТелеИнформ
Один очаг продолжает действовать на площади 50 гектаров За прошедшие сутки проводились работы по тушению восьми лесных пожаров в Баргузинском, Кабанском, Муйском, Северо-Байкальском районах.
23.06.2018 Газета Номер один
С 15 по 22 июня на железнодорожной станции «Наушки» госинспекторами Наушкинского межрайонного отдела при экспорте из России в Монголию досмотрено 534,7 тонны продукции: 206,6 тонны фуражной пшеницы, 65 тонн соевого шрота,
22.06.2018 Россельхознадзор