В республике продолжается работа по решению вопроса оформления гражданами прав на земельные участки и жилые дома

В республике продолжается работа по решению вопроса оформления гражданами прав на земельные участки и жилые дома
Фото: www.mizo.govrb.ru

Напомним, благодаря ряду мер, выработанных Правительством Республики Бурятия и Администрацией г. Улан-Удэ активно реализуются поправки, внесенные в Закон Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее – Закон РБ № 115-III), направленные, в первую очередь, на упрощение процедуры приобретения гражданами земельных участков.

Теперь для оформления прав на земельный участок достаточно наличие одного из документов, предусмотренных Законом РБ № 115-III:

домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) два и более;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года;
регистрация по месту жительства (прописка).

До принятия поправок, эти документы гражданин должен был предоставить в совокупности.

Наряду с этим, Врио Главы Республики Бурятия А.С. Цыденов обратился к депутатам Народного Хурала Республики Бурятия с предложением поддержать поправки в Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», предусматривающие бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года для ведения личного подсобного хозяйства в границах зон сельскохозяйственного использования.

28.06.2017 Народным Хуралом Республики Бурятия поправки были приняты.

Эти поправки позволяют решать проблему оформления прав на земельные участки, расположенные в зоне сельскохозяйственного использования (это микрорайоны Солдатский, Площадка, Матросова, Левый Берег и т.д.).

Однако, несмотря на принятые поправки и наличие у граждан необходимых документов, оформление затруднялось в связи расположением земельных участков в зонах, которые в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», либо проектом планировки территории не предназначены для индивидуального жилищного строительства.

В целях решения вопроса Администрацией г. Улан-Удэ в Правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ внесены соответствующие изменения, согласно которым образование земельных участков в целях предоставления земельных участков в соответствии с Законом РБ № 115-III осуществляется в соответствии с их фактическим использованием. Данные изменения вступили в силу 08.09.2017.

Благодаря этому, права на земельные участки и дома смогли оформить граждане, проживающие по ул. Бабушкина и других микрорайонах города.

Оформление прав гражданами также идет и в мкр. Южный. Напомним, оформление прав на земельные участки и жилые дома в мкр. Южный осложнены тем, что одновременно расположены в возможной зоне санитарного разрыва линий железнодорожного транспорта, в границах охранных зон ЛЭП и в ориентировочных границах санитарно-защитной зоны ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика».

15.04.2017 под председательством Врио Главы Республики Бурятия А.С. Цыденова было проведено совещание «Решение проблем самовольного строительства» по итогам которого Администрации г. Улан-Удэ рекомендовано осуществлять предоставление земельных участков, расположенных в границах от 0 до 50 м от линий железнодорожного транспорта в соответствии с заключением ВСЖД. На сегодняшний день гражданами активно оформляются права на землю и дома.

Также было достигнуто соглашение с филиалом ОАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» о рассмотрении возможности согласования размещения в границах охранных зон линий электропередач фактически существующих зданий и сооружений при соблюдении гражданами условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства.

На сегодняшний день все граждане, чьи жилые дома расположены в границах охранных зон ЛЭП (мкр. Южный) получили согласование сетевой организации.

Практически решен вопрос установления санитарно-защитной зоны (далее – СЗЗ) ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика», отсутствие которой является препятствием для оформления гражданами прав на дома, попадающие в границы ориентировочной зоны предприятия.

В настоящее время проект СЗЗ направлен в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для прохождения окончательного согласования (по информации, предоставленной Управлением Роспотребнадзора по Республике Бурятия предварительно подготовлено положительное заключение, которое проходит процедуру согласования).

После установления границ СЗЗ ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика» будет рассмотрен вопрос возможности предоставления земельных участков в рамках Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

По информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в рамках Закона РБ № 115-III со дня принятия поправок предоставлено свыше 1500 земельных участков.

Проблема самовольного строительства также существует и на федеральных землях. В настоящее время на федеральных землях, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (местность Верхняя Березовка г. Улан-Удэ (бывшие земли Плодово-ягодной опытной станции) находится более 1000 построек, права, на которые в установленном законодательством порядке граждане оформить не могут.

Федеральным органам исполнительной власти установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

В этой связи, было принято решение о необходимости передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность МО ГО «Город Улан-Удэ».

В случае передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность МО «Город Улан-Удэ», граждане смогут оформить права на земельные участки в рамках Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», который предусматривает бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года (далее – Закон).

Правительством РБ по данному вопросу велась длительная переписка как с ФАНО России так и с Росимуществом, однако, к результатам до сегодняшнего дня не привела.

Учитывая, что длительные переговоры и переписка к результатам до сегодняшнего дня не привела, в связи с многочисленными отписками указанных учреждений, по итогам обсуждения у Главы Республики Бурятия А.С. Цыденова Администрацией г. Улан-Удэ в Арбитражный суд Республики Бурятия подано исковое заявление о признании незаконным отказа в безвозмездной передаче земельных участков из федеральной собственности в муниципальную собственность г. Улан-Удэ.

Такая практика уже сложилась (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2017 № Ф05-16503/2017 по делу № А40-233150/2016, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.08.2017 № Ф06-22557/2017 по делу № А55-13628/2016, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.04.2017 № Ф07-1388/2017 по делу № А66-4888/2016, решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 08.06.2016 № А10-7814/2015, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.02.2017 № А10-7814/2015).
 
По теме
К зонам с особыми условиями использования территории относятся, в том числе санитарно-защитные зоны предприятий, являющихся источником негативного воздействия на окружающую среду.
Прокуратурой Тарбагатайского района проводится работа по возврату незаконно предоставленных главой муниципального образования сельское поселение «Заводское» в собственность индивидуальных предпринимателей  земельных участков.
Управление Росреестра по Бурятии призвало собственников земли провести межевание Сейчас процедуры межевания осуществляются по усмотрению обладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются,
Из улан-удэнской многоэтажки сегодня спасли людей - ГТРК Бурятия 14 человек, в том числе четверо детей, едва не пострадали Фото: скриншот Днем на центральный пункт пожарной связи поступило сообщение о задымлении в многоквартирном доме по улице Толстого в Советском районе.
ГТРК Бурятия
Создание бамовской медицины  является очень значимой и яркой страницей в истории великой стройки.
Сетевое издание Байкальский меридиан
Выставка ко Дню космонавтики - Национальная библиотека Ко Дню космонавтики в читальном зале Национальной библиотеки проходит книжная выставка «Открыты нам небесные просторы».
Национальная библиотека
Какие законы вступают в силу в апреле - Народный Хурал Индексация пенсий, запрет «наливаек» в жилых домах, упрощенный порядок ремонта памятников Великой Отечественной войны и другие законы апреля.
Народный Хурал